Quelle décote pour un appartement sans ascenseur ?
Quelle décote pour un appartement sans ascenseur ?
Selon l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques (Insee), environ 25 % des logements en France sont des appartements sans ascenseur. Cette proportion est plus élevée dans les régions méditerranéennes où l’on trouve des bâtiments plus anciens. Alors que les appartements avec ascenseur sont très recherchés, les appartements sans ascenseur sont beaucoup moins populaires et peuvent subir une décote si le propriétaire souhaite les vendre ou les louer.
La décote peut être différente selon les régions et le type de logement. Si le bien est situé dans une grande ville très prisée, le montant de la décote peut être plus important, car les appartements sans ascenseur peuvent être considérés comme moins pratiques et moins modernes. En revanche, si le logement est situé dans une commune rurale, la décote peut être moins importante, car les ascenseurs sont moins fréquents dans ce type de logement.
Le montant de la décote peut également dépendre de la taille de l’appartement. En effet, il est plus difficile et plus coûteux d’installer un ascenseur dans un grand logement que dans un petit, ce qui peut entraîner une décote plus importante. De même, si le bien est situé dans un immeuble qui n’a pas été construit pour accueillir un ascenseur, cela peut être plus difficile et plus coûteux de l’installer et cela peut entraîner une décote plus importante.
Dans l’ensemble, les experts estiment que le manque d’un ascenseur peut entraîner une décote d’environ 10 à 20 % du prix de vente ou de la valeur locative du bien. Cependant, la décote peut être plus importante si le bien est situé dans une grande ville, si le bien est très grand ou si le bâtiment n’a pas été conçu pour accueillir un ascenseur.
Dans tous les cas, il est toujours préférable de demander l’avis d’un professionnel avant de vendre ou de louer un appartement sans ascenseur. Il peut vous conseiller sur le prix à pratiquer et sur les mesures à prendre pour minimiser la décote liée au manque d’ascenseur.